Наблюдават се знаци, сочещи, че чуждестранните инвеститори проявяват интерес към бизнес имотите в България след влизането на страната в еврозоната, сподели Станимира Пашова, изпълнителен директор на консултантската компания за бизнес имоти „Къшман енд Уейкфийлд Фортън“ (Cushman & Wakefield Forton). Компанията направи преглед на пазара на бизнес имоти за 2025 година и основните тенденции, които ще характеризират бизнеса в следващите месеци.
Според Пашова, ще отнеме време, за да се установи дали тези сигнали ще доведат до реални сделки и привличане на нови инвеститори. Истината е, че България никога не е била на радара на много чуждестранни инвеститори и сега те я откриват, отбеляза тя.
Експертът посочи, че вече се наблюдава присъствие на чуждестранни инвеститори в жилищния сегмент и част от тях проявяват интерес да увеличат инвестициите си в същия сектор.
Тя добави, че както в сектора на бизнес имотите, така и в жилищните не се вижда изразена тенденция към конкретен град или локация, тъй като то зависи от бизнеса модел, който желаят да реализират.
Йоанна Димитрова, мениджър „Офис площи“ в компанията, сподели, че 2025 г. е била успешна, с най-висок обем на сделки за последното десетилетие. През миналата година са били отдадени над 200 000 кв. метра офис площи, като особено предпочитание се отдава на сгради клас А с „зелени“ сертификати.
Наемите за клас А офис площи в централната част на София са достигнали 20 евро на кв. метър, а свободните площи там са 5,6%. Общият процент на свободни офиси в София е намалял до 12,3%, посочи Димитрова. Основни наематели остават компания от ИТ сектора, заемащи над 50% от наетите площи, следвани от професионалните услуги с 13%. Бул. „Цариградско шосе“ продължава да бъде важен хъб, където са се реализирали 5 от 10-те най-големи сделки с нови наематели.
Основният растеж в търговските площи се дължи на ритейл парковете, чийто финансов модел е по-подходящ за инвеститорите и позволява навлизане в по-малки населени места.
Прогнозите за през тази година предвиждат завършване на около 135 000 кв. метра нови офис площи, посочиха от компанията.
