Извънредно заседание на Комисията по устройство на територията, архитектура и жилищна политика в Столичния общински съвет (СОС) се проведе, за да се разгледа ситуационният казус относно Боянското блато. Причината за свиканото заседание е постъпилото на 9 октомври искане от сдружение „Защита на Боянското блато“ за обсъждане на застрояването в района на Гърдова глава и опазването на Боянското блато като уникална екосистема.
На срещата присъстваха главният архитект на Столична община арх. Богдана Панайотова, директорът на „Софияплан“ арх. Жоржета Рафаилова, главният архитект на район „Витоша“ Павел Янев и кметът на района арх. Зарко Клинков.
Арх. Панайотова изтъкна, че в цялата страна съществува разминаване между кадастралните и специализираните карти. Тя подчерта, че Столична община е готова да създаде цялостна специализирана карта, която ще включва подземен кадастър и други важни елементи. Поради несъответствията в кадастъра, е необходимо да се започне спешно нанасянето на забелязаните водни обекти в специализираната карта, обясни тя. При наличие на явни фактически грешки е възможно да се приложат служебни промени в плана, които да забранят строителството в засегнатите зони.
Арх. Панайотова добави, че след промяната на плана, трябва да се наложи забрана за строителство в определените области, за да се запази Боянското блато. Тя отбеляза, че не знае дали разрешеното строителство може да бъде категоризирано като незаконно, за да бъде спряно. „Нищо не е в моите правомощия в момента“, каза тя.
По време на заседанието арх. Жоржета Рафаилова заяви, че е направено всичко по закон, за да се осигури статут на блатото. Тя изрази мнение, че Законът за кадастъра и имотния регистър съдържа много недостатъци, подчертавайки, че той не отразява адекватно строителството, а само сгради, по смисъла на Закона за устройство на територията.
Арх. Рафаилова предложи подобрения в законодателството, за да се осигури правната стойност на специализираните карти, свързани с градоустройственото планиране. Тя разясни, че настоящата кадастрална карта не отразява важни градоустройствени решения, което е пречка за по-радикални мерки в случая, въпреки становището на Министерството на околната среда и водите.
Кметът на район „Витоша“ арх. Зарко Клинков добави, че в рамките на деня ще бъде внесено предложение за актуализиране на Общия устройствен план, свързано с параметрите на блатото.
Адв. Веселин Тончев от сдружение „Защита на Боянското блато“ напомни, че през 2021 г. е подадено искане за защита на Боянското блато, което е подобно на актуалното искане. Искането включва частично изменение на Общия устройствен план и подробни устройствени планове, заедно със забрана за строителство. „Внесли сме подписка с 1500 подписа в Столичната община“, каза Тончев, уточнявайки, че Боянското блато е воден обект, проследяван в продължение на 150 години.
Той спомена, че са предоставени топографски карти, на които е обозначен водният обем на Боянско блато, както и сателитни снимки и архивни кадастрални планове, в които е обозначено блатото. Тончев отбеляза, че след 2007 г. Боянското блато изчезва от Общия устройствен план и настоява за регулационни изменения.
Той предупреди за рисковете от застрояване, докато текат административните процедури, и изрази опасения, че ако забавят действията си, блатото може да загуби своята екологична функция.
Тончев посочи, че блатото служи за водосбор за около 10 декара и играе важна роля за предотвратяване на наводнения за имотите на север.
Той допълни, че макар земята под блатото да е реституирана, това не променя съществуването на водния обект. Адв. Тончев изрази увереност, че наложената строителна забрана трябва да обхване и имота на север, за да се запази блатото и неговите функции.
Съществува риск от заобикалящо строителство, което би могло да доведе до унищожаване на екосистемата, подчерта той.
Преди заседанието граждани протестираха пред Столичната община срещу застрояването на Боянското блато, организирани от сдружение „Защита на Боянското блато“.
