За пръв път Столичната община планира да излъчва заседанията на Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ), който има за задача да разглежда подробните устройствени планове (ПУП) на столицата, информират от пресцентъра на Общината.
„Дискусиите на експертния съвет представляват ключов етап в процедурата по одобрение на подробните устройствени планове – както за собствениците и инвеститорите, така и за гражданите, кметовете и главните архитекти в съответните райони. Тук е моментът, в който могат да изразят своята подкрепа или несъгласие относно инвестиционни проекти или промени в квартала. Поради това, е важно да сме прозрачни и открити на всяка фаза от този процес”, отбеляза кметът на София, Васил Терзиев.
На дневен ред за днешното заседание на съвета, което стартира в 9:30 часа, са включени 54 проекта за ПУП. Всички решения, взети от експертния съвет, са единодушни, уточняват в съобщението.
ОЕСУТ е съставен от 15 души, вкл. председателя и заместника му. Членовете включват експерти от Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ) на Столичната община, представители на експлоатационните дружества, както и на Камарата на архитектите в България (КАБ), Съюза на архитектите в България (САБ), Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране (КИИП), Агенцията по кадастър и пожарната, предават от Столичната община.
„ОЕСУТ е символ на сътрудничеството между местните власти и професионалните асоциации в сферата на пространственото планиране и играе важна роля в вземането на решения в тази област. Одобрението на ПУП е последният етап от обширна експертна работа, множество консултации и професионални дискусии, в които ключова роля играе експертният съвет,” добави кметът на София.
Съветът внимателно разглежда всички проекти за ПУП в графичен вид (чертеж) и взема решението в рамките на своите компетенции. Той може да предложи проектите да бъдат одобрени, отложени за допълнителни проучвания или да откаже одобряването им.
Когато проектът е приет от ОЕСУТ, кметът на общината или на района е длъжен да издаде заповед за одобрение на ПУП в срок от един месец. В случай на отказ за одобрение, се издава нова заповед. Заповедите както за одобрение, така и за отказ се уведомяват на всички заинтересовани лица, които имат право да я обжалват в 14-дневен срок пред Административния съд София-град.
В определени случаи, като например когато планираното застрояване обхваща голяма площ, проектът за одобрение преминава през Столичния общински съвет (СОС).
Всички заседания ще се предават на живо, а историята на заседанията ще се съхранява на този адрес.
Дневният ред на всяко предстоящо заседание на експертния съвет се публикува 3 дни преди заседанието на следния линк: https://nag.sofia.bg/DailyMeetings/Index/
Протоколите с решенията на ОЕСУТ от всяко заседание се публикуват на следния линк: https://nag.sofia.bg/OesutProtocol/Index/.
В края на януари временно изпълняващата длъжността главен архитект на София, Богдана Панайотова, оповести че Столичната община започва процедура по изграждането на нов Общ устройствен план (ОУП), както и изменение в Закона за устройство и застрояване на Столичната община.
Панайотова уточни, че действителният ОУП на Столичната община е допуснал зони с високи коефициенти на застрояване, надминати от тези в закона за устройство на територията (ЗУТ) за цялата страна. От 2009 година до днес не е извършено опит за намаляване на устройствени параметри или за реално ограничаване на височината на строежите, добави главният архитект. Тя посочи, че разрешителните за строеж за 2024 г. значително са намалели. За 2024 г. наблюдаваме намаление с 29,9% на разгъната застроена площ, или с 958 445 кв. м по-малко, и с 25,2% по-малко издадени разрешения за строеж в сравнение с 2023 г. Панайотова добави, че за 2024 г. направление „Архитектура и градоустройство“ на Столичната община е издало 32,8% по-малко разрешения за строеж на сгради над 15 м (пет етажа).
