Компанията за недвижими имоти „ТАГ Имобилиен“ (TAG Immobilien), чиито акции се търгуват в индекса MDAX на фондовата борса във Франкфурт, обяви, че е постигнала споразумение за закупуването на приблизително 5300 новопостроени жилища в Полша. Сделката е на стойност 2,4 милиарда злоти, или около 565 милиона евро, съобщава Дау Джоунс.
Фирмата предвижда, че ще увеличи приходите си от притежаваните активи, в контекста на положителните бизнес резултати за първата половина на годината, и планира да повиши дела от оперативната печалба, която ще се разпределя от 2026 година. Процентът за изплащане на дивиденти ще се увеличи до поне 50 процента от оперативния резултат (FFO1), важен показател за сектора на недвижимите имоти. За настоящата финансова година остава в сила планираното съотношение от 40 процента.
След завършването на сделката, което се очаква в края на третото или началото на четвъртото тримесечие, след одобрението на полските антимонополните органи, оперативният паричен поток на „ТАГ Имобилиен“ ще се увеличи значително, съобщават от компанията.
Когато жилищата бъдат напълно наети и синергиите се реализират, портфейлът ще донесе нетен действителен наем от 175–180 милиона злоти, приходи от наеми в размер на 140–145 милиона злоти и принос към коригираната EBITDA от 140–145 милиона злоти (32–34 милиона евро) през финансовата 2026 година. Подробности за бъдещето влияние ще бъдат представени в насоките за 2026 година, които ще бъдат публикувани еедно с тримесечния отчет за третото тримесечие на 2025 година.
Финансирането на сделката ще бъде осъществено чрез налични парични средства и парични еквиваленти, които към края на първата половина на годината възлизат на 870 милиона евро. Ликвидността ще бъде укрепена и с мостово финансиране до 600 милиона евро за срок до 24 месеца.
