Климатици, щори и зеленина: французите започват да вземат предвид мерките срещу горещината при избора на ново жилище, в следствие на серията горещи вълни, които вече не са считани за изолирани явления, според Франс прес.
Кристиан Токото, брокер от „Ги Оке“ (Guy Hoquet), е показателен пример за тази промяна. Той предлага „прекрасен апартамент с големи прозорци“ в централната част на Париж, но въпреки многото интересуващи се, клиентите възразяват: „Тук е твърде горещо“, тъй като апартаментът не предлага кръстосано проветряване. Затова той продължава да е на пазара.
През това лято във Франция и в много части на Европа, малко области успяха да избегнат горещините, често надвишаващи 35 и дори 40°C, а жилищата обикновено не са приспособени за такава температура и рядко имат климатизация.
Особено характерни са сградите от XIX век в Париж, построени при преобразяването на града от барон Жорж-Йожен Осман – те разполагат с красиви цинкови покриви, които изглеждат впечатляващо на пощенските картички, но се нагряват много под слънчевите лъчи.
„На последния етаж в такава сграда тепърва става непоносимо горещо“, отбелязва Жозеф Денке, брокер от „ФредеЛион“ (FredéLion) в Париж.
Той съобщава за промяна в предпочитанията през последните месеци, като особено се забелязва спад в интереса към жилища с южно изложение, което означава повече слънце.
Когато един клиент, Камий Кутюрие, разглежда студио от 14 кв.м, той отбелязва, че „живеенето на последния етаж е притеснително и може да бъде недостатък на апартамента“.
Когато купува ново жилище, той обмисля „поне за следващите 10 -15 години“ и се тревожи дали ще може „да живее комфортно в това жилище“ или „ще трябва да се премести, защото е прекалено горещо“.
С настъпването на най-горещото начало на лятото за последните години, според Европейската обсерватория по климатичните промени, всяко второ жилище във Франция вероятно е т.нар. „вряща тенджера“ – термин за жилища, които бързо се нагряват, според консултантската компания „Пуже Консюлтан“ (Pouget Consultants).
Според Софи Бур, директор на маркетинга на платформата за имоти „льобонкоан“ (leboncoin), французите не разглеждат горещите вълни „като временно явление“, а ги оценяват като важен фактор при избора на жилище. „Прохладата и комфортът през лятото стават самостоятелен критерий за избор на имот“, казва тя.
В онлайн проучване, проведено през юни, една трета от участниците посочват, че не биха изключили опцията да се преместят, ако горещите вълни станат по-чести.
Изложение на жилището, етажът, наличието на басейн и щори, възможности за проветряване, открити пространства, тераси на сянка и дори дървета в района стават важни критерии в обсъждането сред специалистите в сектора на недвижимите имоти.
Що се отнася до климатизацията, възможността за масовото ѝ внедряване предизвика бурни политически дебати във Франция в началото на лятото, тъй като според някои експерти тя е просто начин за компенсиране на бездействието по отношение на климатичните промени, а освен това отделя топлина навън.
Въпреки това, търсенето на жилище „вече не е табу“, подчертава Ян Жеано, президент на мрежата за недвижими имоти „Лафоре“ (Laforêt).
„Купувачите вече не се интересуват само от самото жилище, а и от неговата пригодност за живеене. Те не се задоволяват само с енергийния сертификат, а искат конкретна информация за температурата по време на последната гореща вълна, възможността за нощно проветряване и условията за сън в спалните“, обяснява той.
